宜兴房天下讯 近一段时间以来，不少一二线城市楼市降价频现，一时间降价潮汹涌而来，中国楼市崩盘论也传言四起，楼市真有踏空危机吗？对此，诸多专家认为，一线大城市由于需求尤其刚需众多，楼市短时间内不会有风险，而在近年采取不加节制房产发展战略的三四线城市，今年或将很难过。
从当前诸多言论中可以看到，业内同行对今年三四线城市的房产市场很不乐观，作为四线城市的宜兴今年是否会陷入危局？当前宜兴房价处于什么样的状态？
宜兴房天下调查发现，进入金三楼市之后，宜兴房产市场并未展现旺季风采，房市成交量低位徘徊，同比大幅度下降；同时，宜兴房价没有什么变化，依然保持在8134元/平。
业内分析坦言：“或许接下来不久会出现降价，或许还会继续保持目前房价水平，但就目前情况看，很难出现普遍性的房价暴涨。”
降价潮汹涌来袭
继杭州、常州部分楼盘房价大跌风波之后，在最近两天的媒体上，依然可以看到很多房价下降新闻。在让人们看到不少楼盘降幅之大，让读者触目惊心的同时，也让业内担忧这种降价风潮的进一步扩大。
凤凰网在3月17日报道，秦皇岛楼盘房价大降40%，割肉甩货；东方早报也报道了“宁波房企资金链断裂，负债35亿”，同日也报道了“上海多个楼盘房价明升暗降”等。当日，人民日报发表文章称：叱咤楼市十年风云、向来看多房地产市场的任志强，目前已经不唱多楼市了。
实际上，降价风潮已经不局限于东部沿海地区，有范围越来越广的趋势。财经日报报道，降价风刮到了成都，铂雅苑豪宅房价大幅跳水，单价19000元/平的非毛坯房，直降6000元/平。同时，经济参考报报道，广州房企频现打折促销，其中保利地产推出1成首付，变相降低买房门槛等。
在各地金三楼市频传降价新闻的同时，也有让房地产业内乐观的好消息。比如：近日，国务院印发了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，房地产业内对此大受鼓舞，认为新型城镇化或许就如2009年四万亿的刺激效应一样，让当年楼市房价暴涨；同时，业内还认为，二胎政策，将激起未来楼市涟漪，属于利好消息。
宜兴房价依然坚挺？
各地频现的降价，对宜兴楼市或多或少已经产生了影响。宜兴房天下观察发现，进入金三以来，宜兴全市成交量保持低位徘徊，甚至在上周只成交了77套；同时，截止3月17日，全市3月份只成交了214套。也就是说，同比去年金三共计成交908套，今年金三楼市现实很黯淡。
外部环境的降价潮以及房贷收紧，内部成交难以昂首挺胸……在内外夹攻之下，宜兴房价怎样呢？本站调查发现，宜兴房价并没有太大变化，联系最近降价风波，宜兴房价可谓是很坚挺，不确定的是这种坚挺可以持续的时间。
业内认为，内部库存高压、外部楼市利空增多，当前宜兴房价很难大幅度上涨，但因为2012年的时候，房价已经作了调整，有部分楼盘利润很苍白，甚至亏本赚吆喝，所以也很难出现房价大降。
数据显示，截止3月17日，3月宜兴均价为8133.93元/平，相比1月、2月的5714.29、6561.18元/平，相反上涨了很多；同时相比去年全年8100元/平左右的均价，几乎没有变化。
据了解，1、2月由于乡镇楼盘成交量大涨，极大的拉低了全市成交均价，而1、2月份宜城的均价为9543.73、8904.76元/平，或许更能反应市民对房价的感受。
此外，值得关注的是，一些重点楼盘的房价也几乎没什么变化，甚至有个别的还上涨了。譬如，靠近城区的东方一品，去年成交均价几乎都在5150元/平以下，只有在去年11月上旬时，成交均价为5753.69元/平，但在上周的成交均价为5887.54元/平。
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