[摘要] 随着限购松绑、认贷不认房、降息等一系列利好政策刺激，全国各大主要城市一改疲态。据房王君监控重点城市，2014年后一个月新房成交量全线飘红，翘尾井喷，北上广深新房成交齐创全年高，重点二线城市成交连攀新高。市场已相对好转，低位入市时机渐行渐远，自问一句：该买房了吗？
一线城市：成交齐创全年高
2014下半年利好因素叠加，吸引了不少此前观望的需求入市，不仅如此，房企为了冲刺年底业绩，让利幅度加大，借势走量。买卖双方的热情促成了一线城市新房成交的走高，12月的行情如何，数据能说明。
2014年12月，北上广深上演了一场火爆的收官之作，齐齐创下了全年高的成交量。其中北京住宅新房网签19893套，这一数据为2009年12月以来的第二高值；深圳新房成交7754套，创下自2011年以来的单月成交量新高，达到限购前的水平；上海、广州12月单月网签量也创全年高。
政策利好以及成交上扬，这对12月一线城市的价格上涨起了一定助推作用。从上表不难看出，北上广深成交均价同比均有不同幅度增长，其中上海以突破3万的房价据一线之首，而广州不到1万5的均价，似乎在“宣告”着住在广州的幸福。
2014年四季度一线城市回暖之势为显著，较三季度环比上升了66%，加上一线城市房价一直坚挺，预计在楼市政策维稳的利好下，2015年一线城市成交将依旧稳定回升，有意愿在一线城市安家的购房者可要抓紧时机了。
除上述四个一线城市外，年末楼市成交翘尾也同样出现在杭州、青岛、济南等重点二线城市。如杭州（包含余杭区、萧山区）新建商品房2014年12月成交继续井喷，突破13000套，达到全年高峰，并刷新近5年单月成交高值。青岛12月成交量突破10300套，成为全年销售套数高的月份。
低位入市时机渐行渐远：3月或迎新一轮房价上涨
2014年一系列利好自9、10月开始陆续出台，经过一两个月的市场消化，各地楼市成交量在11、12月得以爆发。由于今年春节在2月份，在高库存的背景下，开发商仍会加速推盘，趁热打铁，争取在春节前再抢收一拨市场，因此1月份各主要城市较大可能延续过去12月的市场热度。
价格牌总是促销好的砝码，各种变相让利层出不穷，然而在过去的12月，不少城市的实际房价已以稳为主。不难预测，如果成交量持续稳定，以价换量的现象将有所减少。2015年春节后各开发商促销力度将减弱，部分开发商开始带头涨价，低位入市时机渐行渐远，3月份开始或将出现新一轮价格上涨行情。
合富房地产经济研究院院长龙斌预计，2015年中国房地产市场价格止跌回稳。一线城市房价率先重回上升通道，二线核心城市会紧紧相随，但房价上涨以和缓、正常上升为主，大涨机会微弱；三、四线城市经过半年左右时间消化库存，也会随着整体流动性好转而止跌回稳，个别城市房价可能也会有所上升。
今年初作为春节前的后冲刺期，目前的火热态势有望延续。有置业需求的购房者，不妨到宜兴碧桂园逛逛，性价比之王，大城楼盘；说不定能以优惠的价格，买到合适的房源。
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