[摘要] 1月楼市上演 “量跌价升”的“戏码”。今年1月，全市新房成交597套，成交面积8.97万平方米，成交套数和面积与去年同期相比双双下滑，不过成交金额却格外“坚挺”，约7.5亿元，同比上涨35%。
1月楼市上演 “量跌价升”的“戏码”。昨天，本报记者从市住房部门获悉：今年1月，全市新房成交597套，成交面积8.97万平方米，成交套数和面积与去年同期相比双双下滑，不过成交金额却格外“坚挺”，约7.5亿元，同比上涨35%。
2014年下半年，在放松限购限贷、央行降息、公积金贷款额度调整等一系列利好政策的推动下，我市楼市成交量出现明显回升。仅去年第四季度，全市新房成交量就达2568套，逼近去年上半年的成交总量。然而，这股火爆的态势没能延续到今年。据统计，1月，全市新房成交597套，成交面积8.97万平方米，成交总量和面积分别同比下降2.93%和7.14%。虽然今年首月的新房成交量和成交面积并不尽如人意，但成交金额却大幅上升。1月，全市新房成交金额约7.5亿元，同比上涨35%。从新房成交价格来看，去年全市新房的成交均价为7200元/平方米，而今年1月，全市新房的成交均价约达8300元/平方米，每平方米单价涨幅超过1000元。
1月楼盘涨价了？日前，本报记者走访我市多个楼盘，发现在售的大多数楼盘并未提价。究竟是什么原因带动了1月全市新房成交单价的上涨？业内人士给出答案：城区楼盘销量大幅上升拉动了楼市均价的抬升。据了解，去年，我市乡镇板块为推动楼市销量上涨的主要“推手”，占到销售总量的近60%。而这些地区的新房均价较低，因此，全市新房成交均价也被拉低。1月，全市新房成交量多的为城区，成交套数达356套，占单月销售总额的近60%。作为“销售主力”的城区楼盘单价较高，拉动全市新房成交均价随之抬升。
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