[摘要] 中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
无锡房地产行业协会副会长兼秘书长沈洵表示，虽然此次降息不是针对房地产的定向调控，但是对楼市是讲是一个利好。一方面开发商降低融资成本，另一方面降低购房成本。
无锡4月房价回到“8”字头 政策利好促进楼市回暖
据无锡房地产市场网数据显示，4月份，改善需求入市，无锡市房地产市场成交量达到同期较好水平，成交面积为58万平方米，同比增长52.39%，环比增长21.14%；其中住宅成交面积为53.05万平方米，同比增长59.64%，环比增长23.06%，成交均价为8002元每平方米，环比增长5.43%。
特约评论员陆永菲表示，目前市场处于回暖期，所有政策起到促进消费，拉动内需的左右。这次降息幅度特别大，对于房地产市场而言，降息无疑存在利好面。一方面能够缓解开发商的融资压力；另一方面降低购房者的置业门槛。而且，我们可以看到，进入5月，无锡房地产市场日均成交套数有突破300的情况，这也体现了利好政策对楼市产生的积极影响。
央行再降息0.25个百分点 20年100万房贷月供少143元
央行在去年9月底颁布“930新政”，去年11月22日和今年3月1日两次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。3月30日颁布“330新政”，二套房低首付款比例调整为不低于40%。
在多重政策利好影响下，在此次降息之前，多个城市的楼市已有回暖迹象。据相关数据显示，4月份主要54城住宅签约套数为24.177万套，环比上月增长5.8%，同比涨幅高达22.5%，业内预测降息后楼市将进一步回暖。
此轮降息给购房者带来的是什么？以购房者贷款100万为例，首付三成，贷款20年，还款方式为等额本息，降息前每月还款7106.74元，总支付利息为705617.57；降息后每月还款6963.87元，总支付利息671328.25元。也就是说，此轮降息每月可减少月供143元。
4月份，无锡房地产市场成交量达到历史同期较好水平，此轮降息能否进一步刺激无锡楼市发展？沈洵指出此次降息的主要目的是为了促进经济稳增长，对房地产市场来讲也是一大利好。特别是对无锡这种高库存的城市，此举是加快改善型需求入市很好的政策支持，楼市会在原有基础上回暖的更快一点，去化速度也会进一步加快。
是否还会有进一步的政策出台？沈洵表示，这还得看市场表现。如果市场在一系列政策的推动仍然是不温不火的状态，没有达到预期的目的，后期还会有利于房地产发展的政策出台。（新华房产调查 记者 严春燕）
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