RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">近，“银行可能停贷”“首付比例要上浮至50%！”等令人担忧的“小道消息”，再度在锡城市民中间频传。房周刊记者致电多家银行求证，“停贷”消息纯属谣言。不过，多家银行均取消了此前的95折房贷利率优惠，执行4.9%的基准利率。锡城建设银行、工商银行、中信银行等银行的房贷利率上浮。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">房贷业务未停办， 但“排队”时间较长
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">“要么贵，要么等。”前段时间，网友小惠告诉记者，他3月份在锡山区一银行贷款购买了一套房屋，当时银行工作人员表示房贷利率可以享受九折优惠，但过了一段时间，该工作人员却告诉他利率上浮了，目前只能享受到9.5折的优惠，并告知“如果不能接受则需等待更长时间。”记者采访多家银行了解到，目前我市尚无银行暂停房贷业务，但贷款需要排队却成为普遍现象。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">业内人士表示，近来购房者排队等放款主要来自两方面的原因。一方面，从银行内部来看，核定的信贷额度一定程度取决于银行的存款量。而眼下正值半年度考核，市场资金面紧张，这使得各家银行安排在房贷业务的额度自然也会出现相应的收缩，部分银行收缩的幅度还比较大。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">另一方面，央行正积极支持各个城市的调控政策。因此，对于各家银行核定的房贷额度的“口子”也有所收紧。该人士同时认为，即便度过了半年度考核时点，银行的放款速度也未必会提速。考虑到当前遏制的政策导向，今年下半年银行仍将有节奏地控制审批和放款速度。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">多家银行房贷利率上浮，95折优惠难寻
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">6月13日，记者致电咨询时，还有4家银行表示能够执行95折优惠，不过随着房贷利率的上浮，近锡城已经难寻95折优惠的房贷利率，仅农业银行表示“95折可以申报，但不一定批得下来”。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">据了解，建设银行无锡分行从6月19日起，首套房贷利率按照基准利率的1.05倍执行，二套房已还清房贷利率仍按基准利率的1.05倍执行，二套房未还清贷款的利率按基准利率的1.1倍执行，首套房首付和二套房首付仍按之前的信贷政策执行。中信银行的新房首套首贷的首付是3成，房贷利率在基准到上浮20%之间，二套房首付4成，若此前贷款还清，还是在基准到20%，没有还清的上浮20%。无锡农村商业银行的首房首贷利率上浮5%；而工商银行的利率上浮则主要针对二手房：“6月21日起，首套二手房的首付将会提高到4成，利率上浮5%，至于第二套，首付还是4成，贷款还清了利率还是按套的算，上浮5%，没有还清是上浮10%。”
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">中国银行、交通银行、招商银行、江苏银行、光大银行、邮政储蓄银行、华夏银行、南京银行目前执行基准利率。而在采访中，多家银行表示，“未来不排除利率上浮的可能性”。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">业内分析：房贷利率上浮乃调控楼市手段之一
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">记者算了一笔账：按照贷款100万元，20年来计算，银行利率85折时，每月需还款6150元，还款总额约为147.59万元；而当银行利率上浮5%时，每月需还款6680元，还款总额约为160.32万元。就单月而言，每月需多还530元，就总额而言，需多还127240元。对购房者而言，每月还款的数额增多了，但业内人士认为，长远来看，对楼市的健康发展有利。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">无锡市房地产协会秘书长沈洵表示，银行房贷利率上浮主要是为了防范金融风险，另一方面，利率上浮是银行综合运用信贷政策对楼市宏观调控的一种手段。若银行大量的资金都流入房地产市场，并不利于实体经济发展，而在金融市场开始发生变化之后，流入房地产市场的资金将向实体经济导入。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">沈洵认为，房贷利率的上升一定会增加购房成本，预计会影响购房者的购房预期，对于高总价的房子会造成一定的影响。但是总体而言，不会引起大的波动，因为无锡房地产市场的需求还是很强劲。（任禾）
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