[摘要] 近日从无锡市中级人民法院了解到，该院审结了无锡富隆成房地产开发有限公司重整案。经破产重整，企业职工债权、工程款债权等都能100%清偿，上百名购房人入住新楼盘有了盼头。2010年5月，公司通过竞拍，以总价6.1亿元拿到位于县前西街和解放路交叉口的地块,计划打造商住综合体。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">近日从无锡市中级人民法院了解到，该院审结了无锡富隆成房地产开发有限公司重整案。此案既是该院一例执行转破产的案件，也是一例有“烂尾楼”的房地产企业破产案件。经破产重整，企业职工债权、工程款债权等都能100%清偿，上百名购房人入住新楼盘有了盼头。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">富隆成公司是一家从事房地产开发与经营的民营企业。2010年5月，公司通过竞拍，以总价6.1亿元拿到位于县前西街和解放路交叉口的地块,计划打造商住综合体。2013年8月，公司抵押了该项目，举债3亿多元，但不急于销售房产回笼资金，而是想等房价再上涨后销售。孰料市场行情不佳，房产销售困难，公司的资金链断裂。当初借款的公司向无锡市中级人民法院申请执行，要求拍卖楼盘实现优先受偿权，这成了压垮富隆成的一根稻草。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">执行法官调查发现，此案背后隐藏了大量复杂的债权债务纠纷，还有大量购房者拿不到房子——111名购房者签了合同付了款，但几年过去仍没拿到房子。另有14户购房者付了款却连合同都没签。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">中院金融庭法官张琨介绍，该房产项目在扣除各类业态已销售部分资产后，剩余部分资产的市场估值为5.8亿余元，快速变现价值为3.5亿余元，但公司负债高达14.5余亿元。若是破产清算，按资产变现价值5亿元计算，职工债权、税务债权、普通债权清偿比例均为零。这意味着工程建设人员、房企员工都拿不到被拖欠的工资，百余名购房者的权益也得不到保障。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">去年11月14日，中院根据富隆成公司申请，裁定公司重整。富隆成公司管理人三次发布招募重整公告，在近一次招募中，邀请了非利害关系人房地产企业人员及法律顾问、外地破产管理人等担任评标委员会委员进行评分。绿地集团控股的南京市城市建设开发（集团）有限责任公司以4.7亿元报价中标，被确定为富隆成公司重整人。在8月7日的债权人会议上，128名债权人对重整计划草案全投了赞成票。“这在无锡历史上从未有过”，中院金融庭庭长陆晓燕感叹。
RD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">按重整计划，烂尾的楼盘由绿地集团接手。除了工程款、职工工资、税务债权全部清偿，担保债权的清偿比例也接近八成，购房人的利益得到了保障。陆晓燕庭长介绍，目前，重整计划已裁定批准，绿地集团接盘后正在开展复建工作。法院将指导管理人监督重整计划的履行工作，确保重整计划得到落实和保障。
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