惊了！！！首套房贷利率上调到4.3%！

就在昨天上午，郑州有银行首套房贷利率，确认上调至4.3%了！

目前，郑州的最低房贷利率是3.8%，这次不仅上调幅度非常大，同时也是今年首个房贷利率上调的城市。

打响了全国利率“3”时代的第一枪的郑州，为什么这次又率先提高利率呢？这对楼市有着什么重要的信号作用吗？

有记者向渤海银行郑州方面求证，目前已经接到通知，首套房贷开始执行利率4.3%。

在此之前，郑州曾打响了全国利率“3”时代的第一枪。

1月29日，郑州部分银行宣布，首套房按揭贷款年利率自当日起开始下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市，也是由此打响了全国利率“3”时代的第一枪，随后宜兴的利率纷纷下调。宜兴3.8%利率是窗口期，且买且珍惜。

虽说郑州的房贷利率上调是一场乌龙事件，但是关系到人生大事之一的买房，还是有不少买房人担心：宜兴3.8%首套房贷利率会不会上调？

在2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布的通知中就可以看到答案：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

根据国家统计局发布的2022年9-11月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看，宜兴房价同比和环比都是下跌，所以可以执行3.8%的首套房贷款利率。

宜兴02月新房均价 18033 元/m²，环比上月增长 ↑ 1.09%

也就是说，如果宜兴连续三个月出现新建商品住宅销售价格环比和同比上涨的情况，那么3.8%的首套房贷利率也将收回！

有业内专业人士分析称，宜兴2月新房价格同比、环比上涨，意味着利率优惠政策还将不会持续太久时间，所以宜兴3.8%的首套房贷利率会在不久的将来就收回了！

但是不管怎么说，首套房贷利率3.8%是一个难遇的重大利好，随着市场迅速回暖，目前宜兴已经有不少楼盘开始涨价了，不少二手房房东也闻风涨价，有购房需求的就要加快速度了。

需要买房置业的朋友们，要紧紧抓住宜兴这个利好的小尾巴了！