[摘要] 4月新建商品住宅和二手房交易量均有明显减少，将导致未来几个月住房价格涨幅进一步趋缓。
国家统计局18日公布的房价数据显示，4月份，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于慢了下来。
慢，一方面体现在新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少了1个，环比下降的城市个数比3月份增加了1个；另一方面体现在多数城市房价环比涨幅明显收窄。
从新建商品住宅来看，67个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，涨幅从3月份的3．2％回落到2．1％；北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分别比3月份回落了0．9、1．2、0．4和1．0个百分点。
从二手房来看，66个价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，涨幅从3月份的3．1％回落到2．0％。
慢下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海某房地产研究院副院长说：调控效果从4月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，3月份房价平均增幅1．09％，4月份回落到0．95％。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。
清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说：依我对住房市场的观察，投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。
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